WEG Verwaltung
Die WEG-Verwaltung, auch als Wohnungseigentümergemeinschafts-Verwaltung bekannt, ist eine spezialisierte Form der Immobilienverwaltung, die sich mit der Verwaltung von gemeinschaftlichem Wohnungseigentum befasst.
Sie übernimmt eine zentrale Rolle in der Koordination und Verwaltung von Eigentumswohnungen oder -anlagen und arbeitet im Auftrag der Eigentümergemeinschaft.
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Erstellung und Durchführung von Wirtschaftsplänen: Ein jährlicher Wirtschaftsplan wird aufgestellt, der alle voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben der Gemeinschaft enthält. Dieser Plan dient als Grundlage für die Verteilung der Kosten auf die einzelnen Eigentümer.
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Hausgeldabrechnung: Die WEG-Verwaltung erstellt jährlich eine Abrechnung für jedes Wohnungseigentum. Diese beinhalten alle tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben des abgelaufenen Wirtschaftsjahres und stellen die Grundlage für die späteren Hausgeldzahlungen dar.
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Verwaltung von Instandhaltung und Instandsetzung: Die WEG-Verwaltung überwacht und benötigt notwendige Reparaturen und Wartungen an den gemeinschaftlichen Teilen des Eigentums, wie etwa dem Dach, der Fassade, den Gemeinschaftsflächen und technischen Anlagen.
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Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen: Mindestens einmal jährlich muss eine Eigentümerversammlung stattfinden. Die WEG-Verwaltung organisiert diese Versammlungen, bereitet die Tagesordnung vor und führt das Protokoll. Nach der Versammlung ist sie auch für die Durchführung der gefassten Beschlüsse verantwortlich.
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Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums: Dies umfasst die Verwaltung des gemeinschaftlichen Vermögens der Eigentümergemeinschaft, die Erstellung von Jahresabrechnungen und der Abschluss notwendiger Versicherungen.
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Rechtsberatung und Streitbeilegung: Die WEG-Verwaltung kann den Eigentümern in rechtlichen Fragen zur Seite stehen und bei der Beilegung von Streitigkeiten helfen. Sie setzt gegebenenfalls auch rechtliche Schritte zur Durchsetzung von Klagen oder zur Klärung von Rechtsfragen in die Wege.
Im Allgemeinen ist das Ziel der WEG-Verwaltung, den reibungslosen Ablauf des Zusammenlebens in der Gemeinschaft zu gewährleisten und dabei die Interessen der Eigentümer zu vertreten. Sie beginnen als Vermittler zwischen den einzelnen Eigentümern und sorgen dafür, dass das gemeinschaftliche Eigentum gepflegt und verwaltet wird.
